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未来一个多月（至9月30日），也是**发改委、国土资源部、住房和城乡建设部、交通运输部等12个部门联合发布《**物流园区发展规划》三周年，商务部等。

在将物流园区发展提升到**战略高度的背景下，地方政府对物流园区价值的困惑依然存在？

对！质疑依然存在，但问题正在改变：3年前，没有**规划的指导，有人在问是否要建设物流园区；3年后，有人在问，在**规划的指导下，建设园区能带来价值吗？

① 物流园区建设是否会造成土地资源的闲置浪费？物流园区的布局在交通便利的地方，物流园区的布局需要用土地和资金在交通主干道上占有一定的土地资源。但由于规划不科学或建设水平较低，部分物流园区资源整合效率不高，部分土地资源闲置或挪作他用。

在这种情况下，一些地方政府会感到困惑，大型物流园区的建设是否会造成土地资源的闲置浪费？

② 物流园区税收能力低？由于部分园区规划建设不科学，缺乏招商引资和可持续发展能力，导致经济效益不佳。

一些地方政府似乎很困惑。物流园区占用土地资源，但与工商用地相比，物流园区的退税率并不高。

在种种质疑中，一些地方政府收紧了对物流园区建设用地的审批，甚至物流园区批准的建设用地也因种种原因“流产”，物流园区开发企业开始面临征地问题。

面对对方政府的困惑和质疑，我们是不是应该不开发建设一个物流园区？

“物流园区建设仍然具有重要的战略地位！”中国物流学会常务副会长戴定一撰文。地方政府要真正认识物流园区对促进区域经济发展的重要价值。

 合理布局物流园区，促进物流业降本增效。物流业是基础服务业。我国物流市场主体处于小而乱的局面，导致全社会物流成本居高不下。戴定一指出，物流园区可以通过园区的公共服务和公共管理，促进物流业资源整合，提高资源利用率，规范市场。通过物流园区的合理布局，实现**或地区物流网络的优化，达到提快捷率、降低成本的效果。

物流园区是当地经济发展的战略高地。中国经济发展已经从早期的公路等疏浚基础设施建设上升到功能完善的平台基础设施建设。三十年前，如果我们想发财，我们需要先修路。如果我们想发财，也许我们需要建立平台。

**银行每年都会发布全球物流绩效指数，排名靠前的基础经济体也是发达经济体，港口、铁路、物流园区等基础设施也是该指数的重要支撑。从日本、德国、美国等发达**的经验可以看出，现代物流园区是促进制造业和流通业共同发展，形成产业集聚和互联互通的关键。

从发达城市（如纽约市、东京市、新加坡市）的经验来看，科学布局的物流园区是促进城市经济稳***展的重要保障。 改善流通环境，优化产业结构。在区域经济发展中，产业、第二产业和第三产业的科学框架是保证区域经济可持续发展的关键。物流园区作为物流产业集聚的平台，有利于产业结构的优化重组。

首先，物流园区是物流企业和功能的聚集地。物流园区的科学布局，可以显著促进一个地方物流业的快速发展，提高第三产业在整体经济中的比重，优化以产业为主导的产业结构。

其次，现代物流园区可以改善一个地方的流通环境，使物流顺畅，为工农业产品创造更加便利的流通环境，促进一、二产业的发展。提高地方实体产业竞争力。

现代物流园区将分散的资源和供应链功能聚集在一起，成为大型企业集团进行供应链协同集成的重要场所。从这个角度看，物流园区有利于提高企业乃至整个城市的供应链协同运作能力。

同时，物流园区为城市经济发展创造了新的供求关系，增强了城市经济发展的活力和潜力。

搭建财富平台，创造可观税收。目前，在经济发达的城市，物流园区建设取得了很大进展，有效地促进了现代物流业及其配套产业的快速发展。依托物流园区运营平台，涌现出一大批先进的物流企业，提供了一大批高质稳定的就业岗位。

同时，现代物流园区提升了城市吸引大型企业集团和有名品牌企业的能力。

凭借现代物流园区和优越的投资环境，大型企业集团和有名品牌公司选择园区所在城市的注册地，为地方政府创造了巨大的税源，成为地方政府推动经济发展的新的税收和财富平台。

建设高标准的物流基础设施，吸引品牌企业入驻。苏州市地方政府认识到这一问题后，积极引进普洛斯、川化公路口岸等现代物流园区和物流运营平台，极大地提高了物流现代化水平，吸引了具有高标准物流基础设施和供应链协同运作能力的**500强企业和有名品牌企业入驻。

针对吸引有名品牌企业和大型企业集团落户物流园区的话题，近日，记者专程来到苏州，采访了阿迪达斯集团大中华区物流配送中心高级总监谢伟民，探讨了阿迪达斯落户苏州普洛斯物流园区的原因。

“2006年，根据中国业务发展的需要，阿迪达斯急需在苏州找到一个单面积6万平方米的现代化仓库。当时市场上没有这么大面积的单间仓库。为了满足阿迪达斯业务发展的需要，苏州普洛斯物流园为阿迪达斯定制了一个单体面积6万平方米的仓库和配送中心，这是当时中国的单体仓库，大大提高了阿迪达斯的物流运营效率和客户服务水平在中国。强大的仓储物流配送体系为阿迪达斯在中国的业务发展做出了巨大贡献。”谢伟民在接受科技记者采访时说。

过去五年，阿迪达斯在中国的业绩翻了一番。在快速增长的过程中，阿迪达斯还为苏州政府创造了巨额税收，优化了苏州本地产业结构，提高了现代服务业的比重。

一大批有名品牌企业落户苏州，为服务业创造了一批稳定、高质的就业岗位。