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根据《意见》内容，从产业发展特点看，荔湾已形成以花卉、茶叶、观赏鱼、餐饮等为特色的城市休闲消费服务业，在老村落楼盘上分布有专业市场和街店。在空间布局上，《意见》认为，旧村改造要与白叶滩中心商务区、**科技创新产业区、广佛通城等***建设项目的发展相衔接，以及“1+4”广佛高质开发集成试验区。

记者注意到，在建设五岩桥交口工业区的过程中，《意见》提出，可以紧密联系佛山工业，升级花茶批发市场，建设**采购中心高地。在荔湾市需要全面改造的18个村庄中，五眼桥和山村是石尾塘街道的主要村庄。目前，五岩桥村正在对改造方案进行修改完善，改造模式有望实现自主改造。产业发展方向是升级花卉批发市场，延伸花卉产业链，建设**鲜切花展示拍卖基地；同时，充分发挥“广佛桥头堡”的区位优势，建设人才公寓和***酒店，发展人力资源服务，新一代信息技术、商务服务等配套服务。该村已完成全体村民投票，启动旧村综合整治，整治方式有望合作整治。以“体验经济”为核心，建设集文化会展、商贸会展、旅游休闲为一体的茶产业基地。

从地理位置来看，华达物流地块距离珠江不远。未来，高层建筑可以拥有河流景观资源。同时，该项目距离未来地铁11号线石尾塘站仅800米，预计2022年建成。目前，距离该项目近的社区是万盛园，建筑年限超过10年。二手挂牌价主要以“三字头”为主。华达物流地块周边有大量茶叶专业市场的店铺和摊位，未来这些私人业主的购买力不可小觑。

目前，该项目周边一手住宅项目并不多。***的竞争对手是新**凯悦湾。两个项目之间的距离不到10分钟。新**开月湾主要推出2-5套住宅产品，报价以“4头”为主。本工程紧邻地铁5号线交口站。此外，靠近五岩桥村的华发丽湾汇近期正在消化尾货，主要是4房单位。居住区已被业主占用，现有的旧房出售价格处于“3”之初。

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